南湖成功花園為什麼這麼便宜

南湖成功花園小區位於南湖花園城內恆安街東邊，已經在2002年建成，開發商是武漢成功地產，物業公司是武漢南湖物業管理有限公司，建築面積43014.6 ㎡，房屋總數428户，容積率2.28，綠化率35%，物業服務費1元/㎡·月。因為該小區已經非常陳舊了，所以南湖成功花園才這麼便宜。