开发商赠送空间部分不计入房产证的建筑面积范围内。
2，结构板，又称为"定向刨花板(Oriented Strandboard，OSB)"，国内称之为欧松板。是采用经干燥、筛选，施加胶粘剂和剂的扁平窄长刨花，经定向铺装后热压而成的一种结构板材，由于是由许多木片层层交叉叠压在一起，所以具有很高的强度。但是隔音效果较差。
3，结构板是受力构件上的板子，本身不属于受力的建筑构件。
结构板算不算建筑面积
结构板算不算进建筑面积，主要看实际情况而定：
建筑物阳台结构板，露台进深不大于2.4米的，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积超出2.4米的，按其水平投影全面积计算建筑面积。
入户花园，空中花园结构板进深和面宽均不大于2.4米的，按其水平投影的1/2计算建筑面积超出2.4米的，按其水平投影全面积计算建筑面积。
