地下建筑面积是不计算在容积率以内的，按照城市规划建设部门规定及建筑工程设计规范规定，容积率计算是指在土地面积上正负零以上的建筑物面积计算在容积率的，地下停车场及所有地下室及设备用房是不计算在容积率以内的，所以地下建筑面积是不算容积率的面积
