涉案房产价值认定法律依据

涉嫌房产价值的民事案件或刑事案件，均由具有房屋凭估资格的事务所凭估当事房屋的价值，居民或企业用房屋凭估书解决闪部事宜或到房屋管理部门进行抵押贷款，涉及到刑事案件，由公安机关指定事务所出据房屋凭估报告，由此报告中的价格来认定犯罪金额。