一、不动产共有方式有两种：共同共有和按份共有。
二、不动产共有的意思是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该不动产的权利和应承担的义务。
三、目前相关法律规定，依据权利和份额划分，不动产共有分为：“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指不动产共有人按照各自的不动产份额对共有的不动产分享权利和承担义务 “共同共有”是指不动产共有人对共有不动产等同享有权利和承担义务。
四、在“共同共有”关系中，每个共同共有人对共有不动产所享有的占有、使用、收益、处分权是平等的，没有份额限制。
不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
共有方式有夫妻共有和多人共有。不动产共有是指由2个或2个以上的公民、法人，一起拥有该房产的权利，共同承担相应的义务。按照中国的有关法律规定，对于不动产约定不明确或者没有约定的的，要根据权利和份额区分。
