人車分流的地下車庫是誰的

人車分流的小區地下車庫，應該是開發商配建的人防工程，所有權屬於集體的，是開發商建樓的時候，按着國家人防要求，必須配套建設的。

是開發商的。因爲開發商在建築商品房時，爲了住戶的需要，往往都在地下建有一定面積的車庫，以方便住戶。爲他們提供存放車輛的地方。但是車庫的所有權是開發商的。