大興鴻坤理想城為啥便宜

大興鴻坤理想城小區位於西紅門鎮中心規劃區一區欣榮北大街，2009年建成，開發商是北京鴻坤偉業房地產開發有限公司，物業公司是北京鴻坤物業管理有限公司，佔地面積130800 ㎡，建築面積369836 ㎡，房屋總數2692戶，容積率2.26，綠化率30%，物業服務費2.3元/㎡·月。因為小區開發挺早了顯得老舊，所以大興鴻坤理想城才能便宜。