疊拼下疊安全性比上疊要差鞋。雖然下疊有院子，但是也會面臨一些窘境：比如在院子裡的活動，容易被上疊、中疊的鄰居一目瞭然，隱私方面就很難兼顧。如果遇到鄰居素質不好的，還要擔心高空墜物砸傷人的風險，所以，如果注意觀察，很多住下疊的人，雖然有花園有庭院，但是庭院的使用率，往往不如真正的別墅那麼高。安全性從兩個方面來講，一個是建築安全，這一點肯定沒問題，畢竟上面只有一層。另一個是環境安全，這一點就要看小區的安保如何，24小時監控，陌生人不可以進小區的話，是沒有問題的。
