宅基地面積是地面還是屋面

宅基地的面積是地面上的面積，包括房屋佔的地面面積和院落的面積總和。不是單指屋面所佔用的面積，也不是房屋的建築面積。在農村實行的是一戶一宅政策，宅基地的面積各地都有統一的規定，不能超過當地規定的面積，多餘的面積村集體有權收回。