当然有效。
1、双方按照诚实信用原则，在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成一致，签字盖章按手印，合同就成立，就有法律效力。
2、双方签订的合同不得违反国家法律法规的禁止性规定，不得违反国家相关政策，不得损害国家、集体和他人的合法权益，，否则无效。
3、房屋买卖合同不同于一般买卖合同，因为属于比较重大的不动产交易，为安全起见，最好签订合同后请人见证或者办理公证。
4、房屋买卖合同的签订，不等于房屋所有权的转移只有到房产管理部门办理产权变更登记手续后，房屋的所有权才真正转移到买方名下。
5、如果签订房屋买卖合同后，双方没及时履行合同、未及时办理产权过户手续，那么，假设在此期间房屋所有权被第三人善意取得，则买方无权主张房屋所有权，只能要求卖方赔偿损失。
