具体来说，有一下几个优点
1、步梯楼每天都在做免费的爬梯运动，增前自身抵抗力。
2、价格便宜。楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
3、层高高。特别是步梯房，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。
4、景观和视野好。采光也不受影响，也不用担心楼间距。
5、不怕下水道堵
6、相对安静。永远不必担心楼上的邻居吵。相对其他楼层，顶层被盗的机率也比较低，同时敲门推销的、问路的，也很少敲到顶层。
而缺点则是
夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝水压一般比较小没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。因此在选购时必须予以重点注意。
顶楼肯定冬冷夏热，你现在只能祈祷开发商发善心做好楼顶的防水和保暖。
顶楼也有顶楼的优点，通风，干浄，安静！
