总价45万的房子月供多少要看购房客户是不是首套房,首付打算怎么付,贷款贷多少年等,以开封市银行利率行情为例,总价45万,首付按照首套房计算,首付20%就是9万,贷款金额就是36万元,如果贷款30年的话那么月供就是2244.75元。也可以提前还贷款总价45万房子月供多少按30%的首付的话首付13.5万元,贷款31.5万元商业贷款10年月供3325.6920年月供2061.530年月供1671.79公积金贷款10年月供3078.1520年月供1786.6730年月供1370.9