您好，目前南京针对新房的限售政策是购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住屋在取得不动产权证后，3年内不得转让。按照办证时间算，跟房产证上的土地使用年限无关。
限售政策执行日期：2017年5月14日
商品住屋在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于2017年5月14日零点之前的，按照老政策执行。
二手住屋在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于2017年5月14日零点之前的，按照老政策执行。
注：通过赠与方式取得住屋的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。
