南湖成功花园为什么这么便宜

南湖成功花园小区位于南湖花园城内恒安街东边，已经在2002年建成，开发商是武汉成功地产，物业公司是武汉南湖物业管理有限公司，建筑面积43014.6 ㎡，房屋总数428户，容积率2.28，绿化率35%，物业服务费1元/㎡·月。因为该小区已经非常陈旧了，所以南湖成功花园才这么便宜。