北京兩限房出售政策有：①限價房5年內不能上市出售，非要出售的話，只能出售給政府②在取得房屋所有權證5年之後，才能上市交易，上市交易時，政府有優先回購權③出售時要按同地段商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。"
