均價一般指樓盤的平均價格。均價8000元是樓盤的總收入除以樓盤的可售面積。也就是樓盤的平均單位。
一個樓盤因為房屋的高度不同，朝向不同，位置不同在售價上有很大區別。高層樓房中間房屋售價最高，往上或往下售價逐漸遞減，一般頂層售價最低，其次是底價。朝向是朝南的房子最好，售價也高。位置是邊户好於中間户，臨街户略差，靠近小區花園較好，離配電房較差。因此，開發商考慮各種因素，選出好的房屋就價格高些，差的房屋價格低些，售房總收入除以可售面積就得出平均價格。如上述均價是8000元1平米，好的房屋可能要9000元1平米，差的7000元1平米，均價就是8000元1平米。均價也是相對最高價或最低價的。
