北京兩限房出售政策有:①限價房5年內不能上市出售,非要出售的話,只能出售給政府②在取得房屋所有權證5年之後,才能上市交易,上市交易時,政府有優先回購權③出售時要按同地段商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。"