什么是配套房

什么是配套房

1、公共配套,或称为城市基础施配套,如供水、供电、道路、学校、市场、商业等。

2、住宅小区的配套,比如小区自配的停车位、小区绿化、会所、幼儿园、游泳池,体育活动场地等。

3、房屋的配套,又称配套设施设备,比如红外防盗、可视对讲、光纤网络等。

考察房子配套的要点如下:

1、小区绿地率:绿地率是考察小区卫生环境的一项重要指标,是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。根据有关规定,新建居住区的绿地率不应低于百分之三十。

2、小区布局规划:小区内部布局规划要合理,条形住宅长轴外墙之间应保持一定距离,即保持一定的日照间距,使每户都能获得规定的日照时间和日照质量。

3、居住密度及私密性:一般情况下人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。

4、小区内交通情况:小区内部交通主要是看人和车的分流情况,包括人车分流和人车混流。

配套用房就是居住区公共服务设施配套,配套用房的产权一般为40年,配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。