交房前房屋失火谁负责

交房前房屋失火是施工单位的责任。

业主，是指在建的楼盘完工后达到交付条件后才拥有产权的，在没有交付之前你只是购买人而已。在建房屋发生火灾，黄屋还没有交给你。就是建设方的责任。责任是施工单位的，业主只需静待职能部门裁决就是。