房子卖出去别人按揭房款怎么收

房屋买卖的交易金额，是通过房屋交易管理部门指定银行的监管帐户，待买卖双方确定后，将房款由买方取走，按揭贷款时，将房屋到指定银行进行扺押贷款，待贷款申批通过以后，将贷款汇到房管部门指定的监管银行帐户中，待买卖双方对房屋的交易没有异意签字后，卖房人取回监管帐户金额，买房静等取房本。