没必要，如果商业贷款处于还款前期(前2-3年)，这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如，10年期限的商业贷款，在第六或第七年转为公积金贷款不太划算，因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。
还是要看具体情况
【1】还款剩余年限：如果贷款已经是还款期限后期了，那就没有必要再商转公了。如果说我们办理的商贷还处于还款前期，转为公积金贷款还是比较划算的，能够为我们节省不少资金。
【2】是否考虑提前还款：若是我们准备在最近几年内提前还清房贷，也无需再去考虑到申请办理商转公。这是因为商转公是必须按照原贷款合同书中的约定，在征求原金融机构同意之后，提前还款很有可能还需要支付一定的费用等，再加商转公全过程中可能会造成的花费，所以说，这最后也不一定划算。
【3】是否准备公积金二次贷款：对于想要二次置业的购房者，也不建议办理商转公贷款。一般情况下，我们买房通常会有一个过渡阶段，在将来可能会有改善住宅的要求，从刚需到改善如果是二次贷款，公积金贷款信用额度限制的降低很有可能会增加我们未来的买房压力，所以说有可能二次购置产业的买房者，并不建议大家申请办理商转公贷款。
【4】部分区域二套房公积金贷款利率上浮：为了保证刚需购房，部分地区的二套房的公积金贷款利率通常要上调10%左右。所以如果我们名下若是有两套房子，并且享受了商业贷款的优惠和折扣，那么不建议你办理商转公，因为这个利率有可能比公积金利率更低。
如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2年、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。当然，商业贷款转为公积金贷款是否有必要，还是需要根据自身的情况来决定。
