窑洞是黄土高原的产物，是独特的民居形式，具有浓厚的民俗风情和乡土气息。西峰黄土同整个黄土高原一样，是在地质年代的第四纪早更新世晚期形成的风成土状堆积物，距今已120万年。黄土层厚度一般为50至100米，最厚处可达200米。因黄土层深厚，土质密实，极适宜于挖洞建窑，数百年至千年不易倒塌。千百年来，窑洞一直是西峰人民的重要居所。
通常可使用七十年。据了解，住宅类的都是可使用七十年，假如是工业性质的话，那可使用五十年，假如是体育、文化、教育、卫生等用地的话，那可使用五十年，而旅游、商业等用地的话，可使用四十年。
