经营性用房就是利用房屋来进行各类的商业服务，生产经营，办公等经营性活动的房屋。这个是从房屋的用途来限定和区别房屋是否是经营性的用房。国家机关、人民团体、军队自用的房产不属于经营性房屋。经营性用房有别于住宅用房，住宅用房的用途主要是生活居住。经营性住房的意思就是说这个房子他有可以买卖转让，涨价等一些性质。可以用做经营。因为有些房子的话。是不能买卖，不能交易的，是属于一些福利房，但是经营性住房的话就是他在住了一段时间以后，如果想卖那是可以正常的出手的。就不会造成任何不好的影响。
