二手房更名以后肯定能办房产证，二手房肯定需要办理更名，也就是从原房东公明盛新买的房子的名字，然后新买的房子拿着购房合同等相关的资料到房管所房地产管理部门来办理房地产权证。所以说二手房公民以后必须能办理房产证，而且也肯定能办理房产证。
可以办理房产证。但是有条件。材料齐全才能办理。
办理房产证所需要件有：
1、契税证
2、门牌号码审批表（由地名办出具）
3、房屋维修资金收据
4、商品房销（预）售许可证
5、购房发票（正式发票）
6、已拿到备案的商品房买卖合同
7、准住通知单
8、新建商品房初始登记批复
9、申请人有效身份证明
能办
必须买卖双方签字，才可以房屋过户的。
跟买新房差不多的，只不过是和开发商重新签了一次合同，并且省去了过户的费用，还是很划算的，不过更名的房子一般都要一次性付款，因为更名以后，房子的所有人就已经是买方，下产权证也是下的买方的。不过如果卖方跟开发商关系很好，也有可能会同意按揭，一般都比较少。你要用公积金的话，还要符合当地的相应要求才可以，每个地方的政策都是不一样的！
没标准答案，各地买卖规则不统一，直接咨询开发商、房管局！
通常不行了。如双方同意退件撤销过户的，可一起到房管局申请退件，取消房产交易。再重新办理时，你就可以改人买。
