贝壳不是中介公司，贝壳在做平台，类似淘宝，是一家网络公司。他们把贝壳网拿出来供链家和其他加盟品牌使用，然后给使用贝壳资源的中介品牌制定规则，并实行监管。另外提供签约、法务、金融、装修等服务。另外作为第三方平台监管一切房产交易过程中中介需要收取的资金。贝壳的盈利模式是收取旗下中介的资源平台费、加盟费、签约费等。客户签约时中介费会刷到贝壳的账户，等过户手续顺利完成后，贝壳会扣除相关费用后把钱转给店长或店东，由他们自由分配。
所以现在贝壳在最顶端，下面众多中介品牌包括链家都是受其管理。除了链家直营外都是加盟品牌，大大节省了线下开店的成本，同时极大提高了市场占有率。导致贝壳的大数据在房产领域独占鳌头。利用大数据贝壳又可以为其他房地产企业、政府或者媒体提供准确的市场信息和数据用以获利。
