不值得
第一，老房子的户型设计不合理，居住体验差，房子设计跟不上代。第二，房龄比较长的房子流动性很差，70年产权过了三分之一了。第三，存在各种设施设备的老化，都过了二十年了，可想而知。
如果有选择的话，最好买五年到十年的最好，后期风险性大。
20年房龄的别墅值得买吗
这个要考虑以下几个方面：
第一，看房屋的质量，看是否漏水等
弟二，看房屋布局是否合理
第三，看房屋各项配套设施是否完善
第四，看房屋的产权是否清晰
第五，弄清楚原业主转售房屋的真实原因，看是不是居住不适，或房屋里发生了让人恐怖的事。总之，要综合考虑各项因素。
