(一)房改房已取得房产证。
(二)房改房出售的，已按标准价或成本价付清房款。
(三)房改房交换、赠与的，已按成本价付清房款。
(四)房改房已交纳应分摊共有建筑面积价款。
(五)房改房已按规定交纳国有土地使用权出让金。
1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。
2、二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。
3、当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
4、并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。
5、在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。
6、房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。
