上海房产证最迟多久必须办

最迟交房90天内办。

根据规定，在“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”这三个时间内，购房者未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。