中科大高新校区一期主要建设双创大厦、学科研发楼、图书信息中心、行政办公楼、学生公寓、综合活动中心、体育场馆、食堂、地下停车库等单体，总建筑面积约42.9万平方米(其中地上建筑面积38.8万平方米，地下建筑面积4.1万平方米)。人才公寓区域总面积约227亩，建筑面积约50 平方米。主要以建设人才公寓为主。附属幼儿园、中小学总占地约130亩，建筑面积约6万平方米。主要建设幼儿园、小学、中学的教学楼为主。
