有证的农村小院可以买吗

同一个村集体之间，可以购买，村集体之外的人，不要购买，将来拆迁会引起纠纷。土地是国家的，个人只有使用权没有所有权。宅基地是集体的，个人也只有使用权，可以买这个农村小院暂时使用，土地被征收之后，拿不到拆迁补偿费是拿不到，没有意义。