网签好还是售楼部签好

网签是备案，售楼处签署的是《商品房买卖合同》，是两个程序。

网签备案需要先在售楼处签署《商品房买卖合同》，缴纳房款拿到房款发票，购房人证件原件，然后开发商通过网络系统上报给不动产登记中心，进行备案。

售楼处只能给你签《商品房买卖合同》开具房款发票。

售楼部的合同就是网签合同。只要开发商是按照正规程序，没有违规行为的话，那么和客户签分购房合同就是网签合同。

客户在交首付款之后需要去银行面签，然后来售楼部签网签合同，开发商再拿着购房合同去备案，这样等着银行一放款，这房子算是买了。