容积率1.45，基本上是低密度的住宅小区了。属于中等偏上的水平。
这样的小区一般会规划成联排别墅或花园洋房。只是联排别墅极有可能是6—8联排。
这样的小区，绿化一般非常好，绿化率高。
房子的楼间距也会大，采光非常不错。
但，这样的小区一般都在城市边缘，交通要考虑进去。
这样的小区有的价格会比较适中。
容积率1.45是比较高的水平。这种房子一般来说都是洋房，这样的容积率是比较低的。我国关于商品住宅的相关法规规定高层楼房的容积率一般在2.0到2.5之间，小高层楼房的容积率一般在1.7到2.0之间，洋房的容积率一般在1.5左右，而别墅的容积率一般在1.0及以下。
普宅里居住密度非常低的水平。
小区以多层和洋房为主，可能会有少量小高层。
也可以实现纯多层社区。当前背景下，是非常难得的
