首先不管是房东还是而房东，住房租赁都是属于租赁关系，只要是有合法的租赁合同且二房东是在房东的授权下出租房屋都是合法有效的。
这种情况首先得确定原房东同意二房东转租才能租，如果原房东没有授权二房东转租即使你租了签了租房合同也是无效的，原房东也可以收回房屋，我们在租房时最好不要在二房东手里租房子，因为这样存在很多问题，一旦出现问题会很麻烦。
从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。所以好像望京这个“二房东”还不是简单地赚差价，而是用诱人的“鱼饵”——“长收短付”“高收低租”待你上钩。
“高进低出”似乎是反市场行为，这么明显的亏本生意哪是正常的市场规律注定将是一场骗局。其实，住建部就已经明确将“长收短付”“高收低租”定性为高风险经营行为了。
