根据电梯维护工作的特殊性和复杂性，维护要求和操作规范如下。
一、一般要求
电梯维护人员必须自觉遵守和执行安全操作规程，养成工作的良好习惯。 有安全标志和警告时，应严格执行其工作内容，经常整理所在工作环境。
根据电梯维护工作的性质，维护工作应双人以上进行，选举负责人活动组长，不得与非专业人员配合工作。
工作前，提前确定工作方法和内容，检查好各种安全器具和工具。
注意本人的健康状况和工作心情，不要勉强工作。
工作中，不能随便站岗。 有事离开的时候，必须关上楼层的门，或者给他人分配监视。 注意：工作中可能危及他人安全的，应当张贴危险指示标志，用绳子或栅栏围起来，必要时留人看管。 工作中养成正确姿势工作的习惯，注意不要接触头部和脚受伤。
按规定使用2工机具，禁止笼内接大功率器具电源。 避免电焊机、电钻等因电流过大导致托盘电缆烧损、绝缘下降 的工具应放置在明显、安全的地方，不要放置在通道中央、导轨支架或架子上，也不要放置在旋转部件上。 传递工具和材料时，请注意不要扔。
需要动火时，应提前填写动火申请报告，并准备好灭火器具。 工作结束后，请认真把火全部熄灭。
工作中不能随便抽烟。
工作后，检查有无未完成的工作，有无工具剩余等，事后进行工作场所的清扫。
清除各种警示标志，试运行一周，确认无误后恢复电梯运行，并向部门负责人报告工作情况。
请准备各种急救药品。 发生意外伤亡事故或火灾，应立即与当地负责人联系，采取适当急救措施，尽快得到正式医生的诊断和治疗。
2、安全操作规范
到达某处进行作业或维修时，事先通知当地管理人员在其作业的电梯和主要入口做好必要的标记(如“停止检查”、“定期检查维修”等)。
电梯保养检查时，不得载客或载物。
清洁可旋转部件、涂油、挤润滑油时，请停止电梯运行，关闭电源开关。
轿厢工作时，请使用天花板检查开关操作电梯进行运行。 工作中不需要运行轿厢时，关闭相应位置的开关。
准备上轿顶前，必须清楚确认轿停在正确的升降道、位置、停靠层，然后用层门钥匙打开楼梯门。 使用分层钥匙时，站在分层门的左侧，站稳后，用右手将分层钥匙插入孔中，并向左侧慢慢打开。 在轿厢内打开轿厢门和层门时，也请慢慢打开，以免乘客误认为轿厢到达，从候梯厅进入轿厢。
在轿顶工作时，应有足够的照明，指示灯应有保护装置36V以下的安全电压。
注意随轿厢运行而旋转的机械设备和位置。 例如牵引比为2:1卷绕速度的绳轮、平衡锤、选档杆、平板传感器、门操作机构、分离托架和凸轮等。
两人工作时，分主持和助手配合进行。 人员乘坐在轿厢上工作时，应站在安全位置，避免身体部分越过轿厢边缘，并要求轿厢内人员在运行前复述指示。 在轿厢内的人发出“上行”指令，轿厢天花板回答“上行”之前，不能操作“上行”按钮工作。
操作有人在轿顶工作的电梯时，必须按检修速度运行，维修人员必须抓住车架中最牢固的部位，保持脚步平稳。 上电梯轿厢时，请注意不要触摸天花板结构，尤其是在电梯轿厢顶部空间较小的情况下。
钢丝绳的检查必须在轿厢停止的状态下进行。
拆除修理、吊机修理时，请注意轿厢以外设备的动作情况。
在对电梯群控管理系统进行维护作业时，即使切换开关发生变化，控制柜内的存储器中也可能存储有呼叫信号，有些电梯会在执行最后的计算机程序后进入检查运行状态，请充分注意。
严禁维护人员在井道外探出轿厢顶部，或一只脚站在轿厢地板上进行长时间的检查工作。
所有维修工作完成后，确保所有警示牌都已收回，电梯操纵控制柜已锁好。
