自持物业是开发商旗下的物业公司，它的优点是能较好体现企业品牌文化，也为业主聘清请物业省去麻烦。签约物业是通过竞聘从外面请进来仔，它的优点是通过合同约束物业提高服务质量，还可提高竞争力和管控风险。所以两者各有优势和特点
