因为地理位置偏僻，离市区很远，交通不便，周围配套设施不全，教育资源稀缺。碧桂园·莫奈小镇是由碧桂园在沈阳倾力打造的全新山景别墅，沈阳碧桂园地处沈阳沈北新区辉山经济技术开发区内，距沈阳仅17公里
棋盘山沈阳碧桂园整个项目占地约2023亩，项目已经开发用地1334亩，待开发689亩，产品主要由别墅产品和花园洋房组成。项目自2008年6月15日开盘以来，共销售房源1800余套，实现销售额约25亿元。
项目三面环山，别墅错落有致，苑区内产品丰富包括洋房、小面积别墅以及豪宅，项目在售产品多元化，别墅面积区间由228-644平不等，洋房面积区间37-188平.
