土地上市就是说政府允许某一块地皮通过竞拍、转让等方式进行商品交易。这时候交易的是土地的使用权，所有权还是国家。
一、2021年集体土地上市是什么回事
新《土地管理法》已于2020年1月1日正式生效，其中的第六十三条关于集体土地可以入市的规定深受广大农民朋友的关注。
1、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，其土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
2、一般集体经营性建设用地出让、出租等，应当经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
3、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或者抵押，但另有约定的除外。
二、农村集体经营性建设用地入市条件
农村集体经营性建设用地入市应当符合以下条件：
1、符合产业、环保等政策及标准要求
2、具备必要的通路、通水、通电、土地平整等开发建设条件
3、产权明晰，界址清楚，无权属争议，未被司法机关查封或行政机关限制土地权利且已依法完成集体土地所有权登记
4、宗地上的建（构）筑物和附属设施权属明晰，未被司法机关依法查封或以其他方式限制权利
5、符合国土空间规划（指土地利用总体规划、城乡规划）等相关要求。
土地上市就是说政府允许某一块地皮通过竞拍、转让等方式进行商品交易。这时候交易的是土地的使用权，所有权还是国家。
你也可以简单的理解为允许土地流转了。上市，就是进入市场。
“建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。”
以上是十八届三中全会土地改革中的部分内容
土地上市就是说政府允许某一块地皮通过竞拍、转让等方式进行商品交易。这时候交易的是土地的使用权，所有权还是国家。你也可以简单的理解为允许土地流转了。上市，就是进入市场。
