首付百分之三十是21万。 一般情况下，70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目，如果房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话，所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。
70万的房款交30%是21万，通过贷款49万给开发商，然后按照49万的贷款金额每个月向银行还款还利息，可以选择等额本金或等额本息的还款方式。这个首付款21万是自己要提前拿出来的钱，交过这个21万的首付款才可以办理银行按揭手续，手续办好之后等交房入住即可
