是有产权的，产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者--买方--在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。
产权商铺能直接对外出租，产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。业主们虽然拥有单个商铺的所有权，但是由于该单个商铺本身并无明显的房屋边界，经常是与周边其他商铺连片出租。
1、临街商铺如果发生交易则产权是商辅购买者的。如还没交易则是开发商的。
2、临街商铺，一般指在毗邻比较繁华的马路或街道的房屋开始的商铺。我们可以说是“毗邻马路或街道的商铺”。它的优势在于：人流量大、比较容易被路过的行人发现，因而比较容易吸引顾客，从而增加营业收入。也可以说是“绝佳地段”。
